Ajou (27410)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

1
2
40340 m²
499 000 €
Réf 4774

RARE ! En plein coeur de la vallée de la Risle, sans aucun voisinage proche avec plus de 400 m de rives.

Cet écrin de verdure de plus de 4 hectares abrite un ensemble du XVIIIe siècle comprenant une maison d'habitation entièrement rénovée, une dépendance aménagée et deux grandes dépendances.

La maison est composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec sa salle d' eau et WC. A l'étage, une vaste pièce palière et une chambre avec sa salle de bains. Par un escalier extérieur, une grande chambre. Chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en double vitrage. Fibre.

La dépendance aménagée abrite à l'étage une magnifique salle DOJO de 60 m2 et au rdc une salle d'eau avec WC, un garage et deux celliers. En complément : une grange de 100 m2 avec terrasse couverte et second garage ainsi qu'un ancien moulin. Idéal gîte. Le tout au coeur d'un terrain de 40 340m2 (dont un herbage de 2,69 hectares et un bois).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 4,03 ha
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1770
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et foret
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31 m²
  • suite 18 m²
  • Dépendance 6 m²
  • Dépendance 5 m²
  • cuisine 22.5 m²
  • Dépendance 10.6 m²
  • annexe 85 m²
  • annexe 48 m²

Etage 1

  • salle de bain 4 m²
  • pièce à vivre 19 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 23 m²
  • Dépendance 60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 156 €

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