Le Noyer-en-Ouche (27410)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 178 m²

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10625 m²
450 000 €
Réf 4771

Dans un parc d'un hectare, propriété normande constituée de deux chaumières et leurs annexes.

L'habitation principale consiste en deux chaumières relièes entre elles par un hall interne.

Entrée vitrée, cuisine aménagée, séjour double avec tomettes au sol, au dessus se trouve une chambre sous-combles et sa salle de bain privative avec wc. Accès à la seconde partie d'habitation par un hall. Celle-ci se compose d'un séjour avec cheminée en pierre de taille, mezzanine au dessus. En poursuite une chambre vitrée donnant sur le parc et bénéficiant d'une douche et d'un wc. Mezzanine au-dessus à usage de couchage.

Chauffage central au fioul (chaudière récente), Assainissement par fosse septique.

Maison d'amis couverte en tuiles et composée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau et chambre sous-combles au-dessus.

Batiment indépendant d'environ 300 m2 au sol à usage de garage, remises, salle et appentis à l'arrière.

Le terrain est en grande partie arboré avec de beaux sujets et est clos de haies. Présence d'une mare naturelle.

Cet ensemble sera parfait pour une propriété de famille ou un projet de gites.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 178 m²
  • terrain 1,06 ha
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue sur jardin
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • cuisine 18 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • hall d'accès seconde chaumière 12 m²
  • salon/sejour 27 m²
  • chambre 13 m²
  • Maison d'amis 35 m²
  • BATIMENT 300 m²
  • CABINET DE TOILETTE 3 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • salle de bain 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 384 €

Autour du bien

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Isabelle MERCIER Négociatrice