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Conches-en-Ouche (27190)

Immeuble 265 m²

390 000 €

Réf 4758

SPÉCIAL INVESTISSEURS : En plein centre de Conches, petite ville dynamique à 1H30 de Paris (Gare axe Saint Lazare).

Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.

Un PREMIER LOCAL COMMERCIAL de 125 m2 poursuivi d'une belle terrasse sur vallée . Bail en cours (restaurant).

Un SECOND LOCAL COMMERCIAL de 55 m2 : boutique avec vitrine, salle de réunion avec cheminée, bureau sur terrasse, pièce de stockage à son étage, cave. Chauffage gaz de ville. Loyer HC 600 €. Bail en cours.

LES 3 APPARTEMENTS, tous occupés, sont situés au 1er étage et accessibles par entrée commune sur rue : 2 STUDIOS de 25 m2 (362 € HC et 370 € HC) et UN APT TYPE F1 de 35 m2 (427 € HC). Chauffage électrique. Grand grenier au second.

Immeuble raccordé au tout à l'égout. REVENUS ANNUELS: 32 500 € FONCIER : 3393 € (dont 2721 € refacturés aux locataires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 265 m²
terrain 615 m²
3 salle(s) d'eau
exposition Est-Ouest
vue Rue et vallée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

LOCAL COMMERCIAL 55 m²
local commercial n°2 125 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 393 €

Agence Saint Clair Immobilier

02 32 58 43 00

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