Exceptionnel : Cet ancien prieuré, datant de 1778, est entouré de ses douves. Il est au coeur d'un parc arboré de 8859 m2, clos de murs. La propriété se compose de la demeure principale et de ses 4 annexes. Ainsi s'ajoutent 2 maisons d'amis d'environ 50 m2 chacune, un ancien pressoir à usage de garage, atelier et cave ainsi qu'une série de remises. Le prieuré, édifié sur trois niveaux offre 256 m2 habitables. Il s'ouvre au rdc sur une galerie d'entrée distribuant une cuisine avec piano de cuisson "Lacanche", suivie d'une arrière cuisine et chaufferie, un double séjour de 50 m2 avec cheminées, un cabinet de toilette. Au 1er étage, un vaste hall distribue un bureau, 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au dessus, sous combles, une suite de pièces sur 30 m2 (chambre, bureau, salle de bain), un dégagement donnant sur une autre chambre et à la suite se trouve un sauna. A la suite : un grenier aménageable dévoilant la superbe charpente. Authenticité des matériaux sur l'ensemble. Hauteur sous plafonds de 3 m. Chauffage central gaz, assainissement individuel. Un charmant pont permet la traversée des douves pour rejoindre le parc. Rare: Présence d'un véritable puits sur le terrain. Aucun vis à vis. Vous serez à 15 minutes de la gare de Conches (Paris St Lazare) et à 20 minutes de la gare de Verneuil (Paris Montparnasse). Commerces à 10 minutes. Proximité de la forêt.
Les Baux-de-Breteuil (27160)
Propriete 10 pièce(s) 7 chambre(s) 350 m²
Réf
4729
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 046 € et 10 886 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 350 m²
- terrain 8 859 m²
- séjour 50 m²
- 7 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 1778
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Nord-Sud
- 3 niveau(x)
- vue sur jardin
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- CHAUFFERIE 4.5 m²
- salon/sejour 50 m²
- cuisine 24 m²
- ARRIERE-CUISINE 6.5 m²
- hall d'entrée 29 m²
- WC 4 m²
Etage 1
- PALIER 9 m²
- HALL 13.5 m²
- chambre 15 m²
- chambre 22 m²
- chambre 13 m²
- chambre 18 m²
- chambre 12 m²
- salle de bain 7 m²
Etage 2
- bureau 6 m²
- chambre 30 m²
- chambre 15 m²
- GRENIER 33 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 300 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Isabelle MERCIER
Négociatrice