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Ambenay (27250)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

1
4880 m²
1
196 000 €
Réf 4875

Située à 5 min des commerces de Rugles, dans un environnement préservé : charmante maison ancienne et sa grange. Etablies sur un joli terrain arboré de 4 880 m2 où l'on trouve une mare naturelle, diverses essences d'arbres et une grande partie verger.

La maison, couverte en tuiles, offre une vie de plain pied. Elle est composée au rdc d'une cuisine avec coin salle à manger, un salon avec belle cheminée, 2 chambres dont une de 20 m2, une salle de bain avec WC. Vous pourrez accéder au jardin par 3 portes différentes (cuisine, salon et chambre).

A son étage, accessible par un charmant escalier extérieur se trouvent 2 chambres en enfilade, un cabinet de toilette ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Modifications possibles de la distribution pour un accès intérieur. Fenêtres PVC, chauffage fioul, assainissement individuel.

En complément vous disposerez d'une très belle grange en briques de 90 m2 au sol. Elle est divisée en 3 parties dont un garage. Son étage, sur plancher bois, est aménageable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • terrain 4 880 m²
  • séjour 23 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Jardin
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 23 m²
  • cuisine 15.5 m²
  • salle de bain 4.6 m²
  • COULOIR 5.7 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 14.5 m²
  • garage 30 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • Grenier aménageable 20 m²
  • CABINET DE TOILETTE 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 196 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 393 €
Taxe d'habitation 194 €

Autour du bien

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Isabelle MERCIER Négociatrice