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Ajou (27410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

2160 m²

205 000 €

Réf 4837

Proche vallée de la Risle (zone naturelle). Située au calme à Ajou, tout proche de la Ferrière sur Risle, maison normande 3 chambres sur un beau parc de 2 160 m2 sans vis à vis avec une piscine et dépendances.

La maison se compose au rdc d'une véranda avec vue sur le jardin plein Sud, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage : une chambre et une suite parentale avec salle d'eau ouverte, WC séparé. Chauffage électrique. DPE D. Assainissement individuel aux normes.

Sur le terrain, une dépendance à usage de garage avec cave et grenier pouvant être aménagé en espace indépendant. Et un carport bois pour 2 véhicules avec bûcher et garage attenants. A l'abri des regards, une piscine traditionnelle 5m x 10 m (non chauffée) vient compléter le bien. Petits commerces de la Ferrière sur Risle à moins de 2 km.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 2 160 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue jardin
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 23 m²
cuisine 10.87 m²
salon/sejour 31 m²
chambre 10.28 m²
WC 1.5 m²
salle d'eau 2.2 m²
CARPORT m²
GARAGE 25 m²

Etage 1

chambre 7 m²
WC 1.5 m²
suite 28 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Négociateur Cauvé Jean-Christophe

02 32 58 43 00

agencesaintclair@wanadoo.fr

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