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Sylvains-les-Moulins (27240)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 169 m²

1
4565 m²
1
347 000 €
Réf 4846

COUP DE COEUR. A 15 min d'Evreux et 5 min de Damville, dans un environnement paisible et verdoyant, propriété entièrement de plain pied de 7 pièces au coeur d'un jardin paysagé de 4 565 m2 avec une piscine couverte et chauffée.

A l'abri des regards et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien rare en parfait état développe une surface de 169 m2.

Très lumineuse, la maison se compose d'une entrée avec placards intégrés, un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une pièce de vie qui se prolonge par une superbe véranda et sur la piscine sous abri. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC et un WC séparé. Un petit salon d'hiver, une lingerie avec cellier viennent compléter la maison. Les combles aménageables offrent un potentiel agrandissement d'environ 80 m2.

Alliant confort et modernité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage et volets motorisés. Assainissement individuel récent.

En dépendance : un garage de plus de 30 m2 et bûcher attenant couverts en ardoises. Portail et porte de garage automatisés.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 169 m²
  • carrez 117 m²
  • terrain 4 565 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • vue jardin
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • GARAGE 35 m²
  • salle d'eau 4.4 m²
  • WC 1.3 m²
  • chambre 12.9 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 8 m²
  • Salon 25.4 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 6.7 m²
  • véranda 26.2 m²
  • buanderie 14.5 m²
  • cellier 7.3 m²
  • Salon d'hiver 4.9 m²
  • entrée 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 347 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 195 €

Autour du bien

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Jean-Christophe Cauvé Négociateur