Exclusif

Coup de coeur

Ensemble Normand de charme en bord de rivière

Ajou (27410)

Réf : 4774

RARE ! En plein coeur de la vallée de la Risle, sans aucun voisinage proche avec plus de 400 m de rives.

Cet écrin de verdure de plus de 4 hectares abrite un ensemble du XVIIIe siècle comprenant une maison d'habitation entièrement rénovée, une dépendance aménagée et deux grandes dépendances.

La maison est composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec sa salle d' eau et WC. A l'étage, une vaste pièce palière et une chambre avec sa salle de bains. Par un escalier extérieur, une grande chambre. Chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en double vitrage. Fibre.

La dépendance aménagée abrite à l'étage une magnifique salle DOJO de 60 m2 et au rdc une salle d'eau avec WC, un garage et deux celliers. En complément : une grange de 100 m2 avec terrasse couverte et second garage ainsi qu'un ancien moulin. Idéal gîte. Le tout au coeur d'un terrain de 40 340m2 (dont un herbage de 2,69 hectares et un bois).

découvrir le bien

Prix du bien 549 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 27410

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 4,03 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin et foret

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1770

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 085 €

Bilans énergétiques

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