Exclusif

Coup de coeur

Propriété de charme et dépendances

La Houssaye (27410)

Réf : 4826

COUP DE COEUR. Dans la Vallée de la Risle (zone naturelle protégée), proche d'un village typique avec commerces, propriété normande de charme au coeur d'un très beau parc arboré de 8 920 m2.

Au calme et sans vis à vis, vivable de plain pied, la maison se compose au rez de chaussée d'un salon lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, Wc séparé et une arrière cuisine. A l'étage, une vaste pièce offre plusieurs espaces pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux...(44 m2 au sol). Chauffage central gaz et bois, fenêtres double vitrage bois et PVC. Electricité et Assainissement individuel aux normes.

En dépendance : un ancien four à pain pouvant être aménagé en chambre indépendante, un grand atelier avec 2 garages couverts, un bûcher avec remise attenante et un poulailler. A l'abri des regards, un salon d'été et une serre d'hiver. Le jardin est orné de fruitiers (cerisier, pommier, noyer, noisettier, prunier et fruits rouges). Dans la partie boisée d'environ 6 000 m2 avec charmes, chênes, érables et ifs, plusieurs chemins ont été aménagés pour profiter de cet bel espace ressourçant.

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Prix du bien 299 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 27410

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 8 920 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin et foret

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1780

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 165 €

Bilans énergétiques

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