Coup de coeur

Propriété de charme 10 pièces et dépendances

Nagel-Séez-Mesnil (27190)

Réf : 4756

COUP DE COEUR. À 1h30 de Paris et de la Côte Fleurie, située au calme proche de la forêt de Conches, propriété normande entièrement restaurée au coeur d'un terrain arboré de 4 525 m2 clos de murs.

Alliant matériaux nobles, authenticité et confort, cette maison offre de généreux volumes avec sol en pierre de travertin, poutres apparentes, ouverts sur le jardin et la terrasse. Au rdc, l'entrée distribue une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par sa véranda. Un dégagement accueille une salle de douche, WC et l'accès au sous sol aménagé en salle de jeux (pièce cablée pour home cinéma) et cave.

A l'étage entièrement parquété, une pièce palière distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite d'environ 30 m2 avec charpente apparente et salle de bains ouverte. Par la terrasse, accès à une buanderie-chaufferie toute équipée et une chambre d'amis indépendante. Aucun travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC, volets motorisés. Assainissement individuel aux normes. Fibre. En dépendance, deux remises pouvant être aménagées, un abri pour 2 véhicules et dans le jardin un cabanon bois isolé avec électricité. Tous commerces et écoles à 3 km.

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Prix du bien 498 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 27190

Surface habitable (m²) 309 m²

surface terrain 4 525 m²

Surface loi Carrez (m²) 237 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Vue Jardin et campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 11

Exposition Nord-Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 498 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 639 €

Bilans énergétiques

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