A 15 min à pied du centre ville de Conches et de sa gare, dans une rue calme à proximité immédiate de la forêt. Cette charmante longère normande, mitoyenne d'un côté, est édifiée sur un terrain de 711 m2 entièrement clos (murs et haies). S'ajoute une belle dépendance d'environ 70 m2 avec garage. La maison comprend au rdc une cuisine équipée avec cellier, une grande pièce de vie avec poêle à bois, un dégagagement distribuant une salle d'eau et wc séparé. A son étage, en enfilade : 3 chambres de 9 m2 chacune avec placards. Chauffage électrique et poêle à bois Godin de 2018. Fenêtres PVC double vitrage récentes, volets bois et volets roulants solaires motorisés à l'étage (récents). Fibre. Maison raccordée au tout à l'égout. La dépendance, d'environ 70 m2, prête à l'aménagement (électricité en place) se compose au rdc d'un garage et d'un atelier en 2 parties (13 + 11 m2) et à l'étage (par escalier extérieur) une pièce isolée et un grenier aménageable (environ 20 m2 Carrez). Idéal pour un projet de 2 habitations ou pour un investissement locatif. Vous serez à 100 m d'une grande surface et à 15 min à pied de la Gare (1H30 de PARIS).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
