Conches-en-Ouche (27190)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 184 m²

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1275 m²
325 000 €
Réf 4823

COUP DE COEUR. A 1h 30 de Paris, située en plein coeur de ville de CONCHES à l'abri des regards dans une impasse. Avec vue sur la vallée, cette maison chaleureuse de 184 m2 élevée sur sous-sol complet se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 275 m2.

Vivable de plain pied, fonctionnelle et très lumineuse, la maison se compose au rdc d'une entrée distribuant une cuisine dinatoire avec arrière cuisine, une pièce de vie avec insert et un balcon exposé sud-est donnant sur la vallée, un couloir desservant deux belles chambres sur parquet et une salle de bains avec douche, baignoire et WC séparé.

A l'étage, une vaste pièce palière dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, plusieurs espaces complètent le bien : un grand atelier avec baie, une partie chaufferie, une grande pièce isolée pour du rangement et un deux pièces indépendant de 23 m2, idéal pour une profession libérale.

Le terrain sur 3 paliers, abrite une terrasse surplombant la vallée, une partie verger en contrebas et une partie jardin sur l'avant. Chauffage central gaz de ville et insert bois. Double vitrage PVC. Assainissement individuel. Tous commerces et gare à pied (axe PARIS St Lazare - CAEN).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 184 m²
  • terrain 1 275 m²
  • séjour 36 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue VALLEE
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.6 m²
  • entrée 11 m²
  • salon/sejour 36.5 m²
  • cuisine 14 m²
  • salle de bain 8.7 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 13 m²
  • WC 1.5 m²

Etage -1

  • annexe 23 m²
  • sous sol 50 m²

Etage 1

  • chambre 9 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 4.7 m²
  • PIECE PALIERE 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 085 €

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