A 15 min à pied du centre ville de Conches et de sa gare, dans une rue calme à proximité immédiate de la forêt. Cette charmante longère normande, mitoyenne d'un côté, est édifiée sur un terrain de 711 m2 entièrement clos (murs et haies). S'ajoute une belle dépendance d'environ 70 m2 avec garage. La maison comprend au rdc une cuisine équipée avec cellier, une grande pièce de vie avec poêle à bois, un dégagagement distribuant une salle d'eau et wc séparé. A son étage, en enfilade : 3 chambres de 9 m2 chacune avec placards. Chauffage électrique et poêle à bois Godin de 2018. Fenêtres PVC double vitrage récentes, volets bois et volets roulants solaires motorisés à l'étage (récents). Fibre. Maison raccordée au tout à l'égout. La dépendance, d'environ 70 m2, prête à l'aménagement (électricité en place) se compose au rdc d'un garage et d'un atelier en 2 parties (13 + 11 m2) et à l'étage (par escalier extérieur) une pièce isolée et un grenier aménageable (environ 20 m2 Carrez). Idéal pour un projet de 2 habitations ou pour un investissement locatif. Vous serez à 100 m d'une grande surface et à 15 min à pied de la Gare (1H30 de PARIS).
Conches-en-Ouche (27190)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²
Réf
4718
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 85 m²
- terrain 711 m²
- séjour 34 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (équipée)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue jardin
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 14.50 m²
- salon/sejour 34 m²
- salle d'eau 7 m²
- WC 1 m²
- DEGAGEMENT 2 m²
- Dépendance 42 m²
Etage 1
- chambre 9 m²
- chambre 9 m²
- chambre 9 m²
- Dépendance 30 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
862 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Isabelle MERCIER
Négociatrice