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Conches-en-Ouche (27190)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

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520 m²
249 000 €
Réf 4828

COUP DE COEUR !! Rare dans Conches ! En plein centre ville avec toutes les commodités à pied, maison de ville de 1790 avec joli jardin orienté sud de 520 m2, clos de murs et double garage.

La maison se compose de 6 pièces pour une surface de 125 m2 et un grenier isolé offrant un beau potentiel d'agrandissement. Au rdc l'entrée distribue un séjour avec cheminées, une cuisine équipée et arrière cuisine, un salon, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'accès au jardin se fait par une véranda. Au 1er étage sur tommettes et parquet se trouvent deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain et WC séparé. Au 2e étage, un grenier isolé sur parquet et charpente apparente complète le bien.

De la véranda, on accède au terrain planté de massifs, à l'abri des regards. Plusieurs remises sur le terrain et deux garages avec grenier au dessus offrent de beaux volumes de rangement.

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation 2022). Double vitrage PVC. DPE D. Raccordement au tout à l'égout. Fibre déployée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • terrain 520 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1790
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue sur jardin
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8 m²
  • cuisine 11 m²
  • SEJOUR 27 m²
  • Salon 16 m²
  • chambre 9 m²
  • buanderie 4 m²
  • véranda 7 m²
  • salle d'eau 4 m²

Etage 1

  • bureau 7 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • WC 1.5 m²
  • 6.5 m²
  • salle de bain 6 m²

Etage 2

  • 40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 236 €

Autour du bien

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Isabelle MERCIER Négociatrice