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Conches-en-Ouche (27190)

Immeuble 202 m² 1 etage(s)

189 000 €

Réf 4849

Idéalement situé en centre ville de Conches, tous commerces et gare à pied. immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 lots. Surface totale d'environ 200 m2 sur 2 niveaux, courette close de murs. Possibilité de créer un studio sous-combles.

Tous les lots sont occupés et se composent comme suit:

1 APPARTEMENT F3 : 55,37 m2 - DPE : D / 1 APPARTEMENT F4 : 90,35 m2 - DPE : E / 1 LOCAL COMMERCIAL: 56 m2 - DPE VIERGE

Locataires en place depuis plusieurs années.

Une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter le bien (le grenier pourrait permettre l'aménagement d'un studio supplémentaire)
Loyer annuel HC : 18 494 € - Rentabilité : 8 % brut par an. Parcelle cadastrale de 168 m2 dont 56 m2 de cour.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 202 m²
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue ville et jardins
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

APT F2 RDC 55.37 m²
LOCAL COMMERCIAL 56 m²

Etage 1

APT F3 90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Négociateur MERCIER Isabelle

0232584300

agencesaintclair@wanadoo.fr

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